贷款买房有房产证吗？ 买房贷款需要抵押吗？

房产证可以说是证明这个房产的所有人是谁的，一般在购买房产后都是需要到相关的部门申请办理房产证的。没有房产证的房屋一般有很多的限制。比如，不能过户，不能买卖之类的。只有具有房产证明才能拥有房产的所有权。

贷款买房有房产证吗

贷款买房是有房产证明的。揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

一般来说，从开始接触贷款到最终获得房产证需要2~3个月，但业主拿到的房产证上有一章，说明是贷款抵押房屋，不能再抵押交易。直到业主交了房款，业主才会更换正式的私人房产证。

贷款买房的房产证什么能正式拿走

1、还清抵押贷款后，你可以得到产权证书。抵押贷款买房获得产权证书，最直接和有效的方法是偿还抵押贷款。如果产权证书被押在贷款银行，在偿还抵押贷款后，银行会给你一盖章清单，几天后你可以去银行获得产权证书和其他产权证书。你需要去当地的房地产交易核心取消贷款。

2、向贷款银行申请房产证。按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

买房贷款需要抵押吗

1、没有必要为银行申请贷款提供抵押品。只要借款人的个人条件符合申请抵押的条件，他们就可以申请。

2、一些银行确实需要抵押银行的两份商品房证书。您可以直接与银行协商您的情况。收到两份证书后，您可以通过两份房屋证书。如果您想去城市，请携带相关信息。到物业所在地的户籍管理部门。

3、但并非所有银行都要求在银行抵押两份证书。对于有贷款的房地产，有两种情况可以处理这两种证书。首先，贷款在处理两份证书之前就已经偿还了。其次，在处理了两份证书后，贷款还没有还清。

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