按揭房没有房产证怎么卖？ 按揭房二次贷款可以吗?

按揭房是指把房子抵押给银行以此获得贷款的商品房，现在大部分人申请的都是按揭贷款，当贷款人把房贷结清后，才能从银行那里取回绿本。不少人咨询，按揭房没有房产证怎么卖?下面来了解下。

按揭房没有房产权也可以买卖，不过前提是买房一次性支付房款。既然你办理了按揭，显然房子已经网签，如果不是急等钱用，建议下证后再卖。有证没证价格自然不一样，而且有证受众面会大些。

如果必须要卖房的，买方和卖方都没有一次性支付贷款的能力，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过需要一笔担保赎楼费用。

按揭房二次贷款可以吗?

正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：

1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有;

2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来;

3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

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