房产证没下来算名下有房吗？ 开发商不办理产权证购房者怎么办？

现在房价很高，很多人买房都是选择向银行申请贷款，贷款没还清，那么就拿不到房产证。最近有不少网友询问，房产证没下来算名下有房吗?应该怎么查个人名下房产?详细情况跟小编一起去看看吧。

房产证还没有下来是算名下有房产的，从购房合同完成网签开始就算是有房了，即使没有房产证，若再准备买房的，将会按照二套房执行。由此可见，只有还清所有房贷，那么才能拿到房产证。

如果查询个人名下房产，可以去房产局查询，如果要查询准确的个人房产证信息，必须携带个人身份证及房产证到当地的房管局档案馆或者窗口查询。需要注意的是，去房产局查询不是随便就能查询的，房地产他项权证除权利人和法律规定除外，不能随意查询。

开发商不办理产权证购房者怎么办

今天，罗晓来分享一些关于房地产的知识，丰富大家关于房地产的知识。如果你有兴趣了解开发商不办理产权证购房者怎么办，你可以往下看。

如果开发商不办理产权证，解决办法如下：第一，业主拖延办理产权证，可以要求赔偿;因发包人原因不能在规定时间内办理产权证的，由发包人承担违约责任。买方可以通过向法院起诉来要求赔偿。由于开发商的原因，购房者无法在合同规定的时间内拿到房产证，购房者可以追究开发商的违约责任。

法律依据：

003010第三十二条。

预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权属登记手续;商品房买卖的购买人应当自买卖合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

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