福州成功出让2宗地 成交价7.48亿元

5月27日，福建省福州市闽侯举行年内第三次土拍，成功出让两幅宅地。

其中，闽侯2021-05号(闽侯甘蔗山前村地块一)，由福建鼎泽投资以3.47亿的价格竞得，楼面价约4501.82元/平方米。

该地块出让面积35689平方米(约53.53亩)，容积率2.2，土地用途为商住用地，起始价3亿元;地块中所有商品房计容建筑面积约73200平方米配建作为安商房，按9200元/平方米均价定向销售;地块中所有商业用房产权建筑面积约2300平方米应沿地块南侧规划路集中布置，按9200元/平方米回购。

另外，该地块计容总建筑面积不大于77080平方米，计容商业建筑面积不小于2000平方米且不大于2300平方米，计容公共服务设施面积不小于1490平方米，商业应沿南侧规划路集中布置;地块中间有一处老建筑需修缮保护，保护范围约813平，建筑本体占地面积约为250平方米，修复费用不少于78万元，由本宗地受让人负责编制修缮方案并出资修缮，完成修缮后由受让人使用20年，但该建筑产权归属福州首邑文化旅游投资有限公司。

闽侯2021-06号(闽侯甘蔗山前村地块二)达最高限价进入摇号，由象屿以4.01亿获得，楼面价约10399.38元/平方米。

该地块出让面积22130平方米(约33.2亩)，容积率1.8，土地用途为商住用地，起始价3.1亿元、最高限价4.01亿元。商品住宅销售备案均价为17853元/平方米;1500平方米商业用房应沿地块北侧入城路集中布置，按10185元/平方米回购;计容商业建筑面积不小于1300平且不大于1500平，计容公共服务设施面积不小于790平，商业应沿北侧入城路集中布置。

据观点地产新媒体了解，5月12日，象屿摇号成功以4.706亿竞得马尾济安路南侧约30.09亩商住用地。这两幅地块相互紧邻，位于闽侯老城区，毗邻街心路、甘洲路、115县道等区域主干道，交通出行十分便捷;地块周边配套完善，有英才中学、闽侯实小、闽侯一中、闽侯实验中学等优质教育资源，往南还有较多商业生活配套。

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